A Innova está com uma oportunidade para Gerente Predial, profissional que será responsável pela implantação, operação e gestão técnica, administrativa e operacional de empreendimento, a partir do recebimento da obra. Buscamos uma pessoa com sólida experiência em gestão predial, manutenção, operação de sistemas técnicos, controle de fornecedores, atendimento a condôminos/usuários e acompanhamento de obras e documentações legais. Principais atividades: • Conduzir a implantação e operação do empreendimento a partir do recebimento da obra; • Acompanhar vistorias de recebimento e comissionamento dos sistemas prediais; • Registrar pendências e conduzir tratativas junto à construtora até o encerramento; • Estruturar e executar o plano de manutenção preventiva e corretiva; • Organizar e manter atualizado o acervo técnico do edifício, incluindo as built, manuais de uso e operação e ARTs; • Controlar prazos e acionamentos relacionados ao período de garantia; • Supervisionar a operação dos sistemas de elétrica, hidráulica, climatização, elevadores, geradores, automação, combate a incêndio, CFTV e controle de acesso; • Garantir a conformidade da documentação legal e de segurança, incluindo AVCB, laudos periódicos e NRs aplicáveis; • Analisar e acompanhar obras de reforma e fit-out das unidades, conforme NBR 16280; • Elaborar e acompanhar a previsão orçamentária, controlando custos e justificando eventuais desvios; • Gerir contratos e fornecedores, desde a definição de escopo até medição e avaliação de desempenho; • Liderar equipes próprias e terceirizadas, definindo rotinas, escalas e padrões de atendimento; • Prestar contas ao síndico, conselho e proprietários por meio de relatórios gerenciais e indicadores; • Atender locatários e usuários, atuando como principal ponto de contato do condomínio; • Operar as rotinas do empreendimento na plataforma i9. Requisitos: • Graduação completa em Engenharia Civil; • Experiência com gestão predial, implantação e operação de empreendimentos; • Vivência com manutenção preventiva e corretiva de sistemas prediais; • Conhecimento em documentação técnica, legal e de segurança; • Experiência com gestão de contratos, fornecedores e equipes terceirizadas; • Conhecimento em acompanhamento de obras, reformas e fit-out; • Familiaridade com controle orçamentário, indicadores e relatórios gerenciais; • Conhecimento da NBR 16280 e rotinas de conformidade predial. Perfil desejado: Buscamos uma pessoa organizada, técnica, com visão estratégica, boa comunicação, senso de prioridade e capacidade de liderança. É importante ter postura resolutiva, habilidade para relacionamento com síndico, conselho, proprietários, locatários e fornecedores, além de foco na qualidade da operação e na melhoria contínua dos processos.